科慧花园位于增城区朱村镇21号地铁凤岗站附近。目前在售价位为21-22万/平方，现在售户型有89/105/118/141/205的三房到五房（2018/11/4）。项目总用地面积为1690916平方米，绿地率39%，建有地下机动车停车位7124个。
周边配套：
交通：项目离地铁21号线凤岗站100米，交通便捷；
教育：自建幼儿园（24班）以及托儿所（3班），周边有西福蓝湾幼儿园，中航城幼儿园，以及朱村二小，碧桂园城市花园小学；
商业：约5000㎡的底商，4000㎡商业综合体以及20000㎡负一层地铁商圈；小镇南端还有体育馆、肉菜市场、星光老年之家等配套项目；
小结：该项目户型利用率高，装修品质较高，同时离地铁站比较近，交通便利。加上凤岗地铁站未来会建大型的地下商场，所以生活也非常便利。
实地蔷薇国际位于增城区三联村蕉冚地段，距离地铁21号线钟岗站2公里左右，地处朱村教育城板块以及荔城板块的交界处，是实地集团在增城重点打造的一个智能化社区，项目总共分3期开发，目前在售首期。
项目优势：
1、环境好：项目背靠自然山体，小区内以“禅意东方，效法自然”为设计理念，融合砂、草、花、石、水、树六大元素，选了160多种植物，打造东方梯田式叠水园林。小区以点式布局将建筑空间序列化，形成山与园双重景观，利用高差错位排布使楼栋荐无对望，优化了采光通风。
2、装修品质高：项目打造智能5+1体系，即智能入户、智能安防、智能收纳、智能家居、紧跟时代潮流。
3、自身生活配套完善：项目配备有5大自营全龄家庭生活链高阶品质生活配套，有贝瑞母婴店、海绵兴趣班、、蔷薇国际便利店、实地影院等，自住生活便利。
项目劣势：
1、项目距离地铁钟岗站2公里左右，轨道交通不是特别便利，但是小区有楼巴接驳到地铁站。
2、项目周边暂无大型生活配套，主要依靠自身配套。
总体来讲，实地蔷薇国际是目前地铁21号线沿线装修品质比较高的楼盘，适合荔城区和增城地铁21
实地蔷薇国际在售情况？
长沙蔷薇国际三期位于长沙市开福区内，属于开福区项目社区。根据查询相关公开信息显示：该社区位于长沙市市中心，毗邻宇豪国际商业广场、索菲特酒店和凯旋门美食街等高端地标，周边交通便利，该社区拥有先进的商业、休闲以及生活设施，为您提供了舒适的生活环境。
实地蔷薇国际附近的学校配套有哪些？
实地蔷薇国际目前主推户型为86平/94平/96平两房、114平/117平126平/138平三房，均价19万/平，带发售，预计2019年年初交楼。
实地蔷薇国际是增城区的住宅项目，地处增城区三联村蕉冚地段。位于朱村教育城以及荔城板块的交界处，可享受到两个板块的配套。小区24公里处是21号地铁钟岗站，21号线以快慢线形式运行，快线运行9站到达天河员村。可以缩短了增城去天河的时间。
项目优势
1项目使用智能家装，包含红外线入户大堂人脸识别，私家指纹锁，除湿鞋柜，镜面显示器等等，让业主享受智能生活。
2小区内采用日本皇家园林景观，叠水叠林三万平方，还有超大中央泳池。环境宜人。
3小区自带五大自营配套：逗号便利店、、、海绵儿童培训中心、贝瑞母婴店等。配套完善。
3小区体量大，分三期开发，目前是一期，未来升值潜力大。
项目劣势
1距离地铁站较远，需要楼巴车接驳。
2 小区附近有铝业公司，但已经规划为住宅用地。
蔷薇国际怎么样？
实地蔷薇国际位于21号线钟岗地铁站北侧大约1,3公里处，1期里面有幼儿园，未来在建的2期里面有公立小学，对面已经有的学校有三联小学，附近还有增城一中，荔城三中，增城实验小学
实地蔷薇国际小区附近的学校有哪些？
实地蔷薇国际位于广州市增城区荔城老城区和中新朱村板块交汇处，可享受两个板块的配套设施。是实地大开发商打造的一个叠水叠林东方梯田两个设计的园林智能化住宅项目，项目分为4栋，户型包括86方三房、96方三房、114方四方、117方四房、126方四房、138方四房。现在开售第一期。
该项目的优势：
1小区全智能化，小区出入口有信息显示屏，小区内部有WIFI全面覆盖，车库入口车牌号识别，入户智能门锁，室内安装报警系统，智能鞋柜，人脸识别的。全小区非常高智能化，非常适合年轻人。
2该项目内部景观独特，三万平方的叠水叠林设计，绿化率高，居住环境舒适。
3该项目位于地铁21号线钟岗跟象岭之间，大约两公里，小区内部有巴士接驳地铁站，预计2018年开通。
4教育配套齐全。规划建设增城最大规模的幼儿园、中学、并且引进华中师大增城附校，师资力量相对来说好。
5社区配套相对完善。小区自带母婴点、早教班、影院等。距离增城万达地铁一个地铁站。
6项目属于第一期开发，后期还有三期。
项目劣势：
1距离地铁钟岗站相对来说远，约两公里。
2周边配套不太成熟，主要依靠增城万达商圈。
增城蔷薇国际周边有没有大商场购物
该项目周边有十四所学校。5所中心，9所小学。增城区增城中心（省国家级）、 广州市增城区第一中学（省国家级）、增城区荔城中学（省一级）、增城区高级中学）（省一级）、增城区荔城三中（市一级）
有。根据查询百度地图得知，在增城蔷薇国际周边共有三所大商场进行购物，分别为杰利百货，达鑫石材市场，金山市场。所以是有的。增城蔷薇国际于广州市增城荔城，由广东誉丰地产发展有限公司建成。
